Dentro de un apartamento de $ 22.5 millones en Miami con locas comodidades de lujo

Este apartamento de $22.5 millones en Miami abarca 6,200 pies cuadrados con cuatro dormitorios y cinco baños y medio. Pero quizás aún más impresionante que lo que viene dentro de esas cuatro paredes es la increíble lista de comodidades que lo acompañan.

El condominio de lujo está ubicado en el piso 48 de Turnberry Ocean Club Residences en Sunny Isles Beach, Florida, donde las comodidades descritas abarcan más de 70,000 pies cuadrados y 300 acres e incluyen de todo, desde un parque acuático gigante hasta una cabaña frente al mar de $1.2 millones.

La ubicación privilegiada del edificio, encajada entre el Océano Atlántico y el Canal Intracostero, significa que los apartamentos fluidos que se extienden a todo lo largo del edificio, como la unidad 4803, actualmente a la venta, ofrecen dos vistas diferentes de la costa y exigen una prima para los compradores que Pagarás más por ver salir el sol en una playa y ponerse en otra. .

Las amenidades estelares del condominio ayudaron a establecer un récord en octubre cuando un dúplex en el piso 50 de $23 millones se vendió por más de $3,850 por pie cuadrado, el precio más alto por pie cuadrado jamás alcanzado por un condominio en Sunny Isles Beach según el sur de la Florida. El agente inmobiliario Senada Adzem, quien recientemente llevó a CNBC a un recorrido por el edificio y la residencia de $22.5 millones.

“Sunny Isles Beach es un centro para desarrollos de marca de ultra lujo, y con toda la competencia tiene que sobresalir con amenidades extraordinarias y una marca única en su clase por una prima”, dijo Adzem.

Tomará un tiempo desempacar todos los extras que se ofrecen a los residentes de 18501 Collins Avenue, ya que se extiende sobre seis niveles dedicados a la comodidad del edificio y se extiende hasta el Turnberry Isle Country Club de 300 acres.

Los residentes reciben un programa de membresía social en la casa club, que está a una milla de distancia e incluye dos campos de golf de 16 hoyos de clase mundial y un parque acuático gigante. El gran paquete de servicios del apartamento también se extiende a Fontainebleau Aviation, un centro de jet privado corporativo en el cercano Aeropuerto Ejecutivo de Miami-Opa locka, donde los residentes de Turnberry reciben los llamados “beneficios VIP”. Y para los aficionados a los yates, hay acceso a Turnberry Marina, que puede atracar yates de hasta 180 pies de eslora, según la ubicación de las residencias.

“El Turnberry Ocean Club tiene carácter, hay un factor ‘it’ en juego y la gente quiere ser parte de él”, dijo Adzem.

El Sky Club de tres pisos comienza con el edificio en el piso 30 y se extiende por casi 40,000 pies cuadrados. La construcción del Sky Club costó 100 millones de dólares, y ninguna parte del edificio está abierta al público, dijo a CNBC Sabine Otamendi, la ejecutiva de ventas del edificio.

En el piso 30 hay dos piscinas grandes, una para el amanecer y otra para el atardecer, así como un bar de jugos y batidos y salas de estar al aire libre con televisores.

El piso 31 está enteramente dedicado al bienestar, con un spa de servicio completo en el cielo, así como áreas de ejercicios interiores y exteriores, vestuarios para hombres y mujeres, duchas de vapor y saunas.

En el piso 32 se encuentra el Sunset Lounge con bodega, salas de estar, comedor interior y una cocina de catering completa.

También en el piso 32 se encuentra el llamado spa para perros, donde los afortunados animales pueden disfrutar de las vistas al mar y hacer sus necesidades. También hay otra área para acariciar en la planta baja.

La lista de servicios continúa creciendo en los pisos primero, segundo y tercero, donde encontrará otra piscina y 31 cabañas frente al mar.

Hay un restaurante al aire libre junto a la piscina que sirve desayunos y almuerzos, junto con un restaurante de alta cocina y un piano bar en el tercer piso. Este nivel también incluye una sala de proyección y dos suites de hotel para huéspedes. Fuera del vestíbulo hay un salón de café llamado Drip donde un barista sirve café gratis y un desayuno continental los siete días de la semana.

El vecindario frente a la playa se extiende solo alrededor de 1.8 millas cuadradas; para ese tamaño, hay 16 hermosos condominios de lujo que compiten por compradores con unidades con un precio de más de $ 10 millones.

“Los proyectos de marca están de moda ahora, con arquitectos, diseñadores, spas y clubes de playa junto con amenidades y servicios de ultra lujo”, dijo Adzem.

Entre los apartamentos de marca de alta gama en Sunny Isles Beach se encuentran Porsche Design Tower, que se encuentra junto a Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature y Ritz-Carlton. Residencias.

Estas son algunas de las comodidades premium que se utilizan para atraer compradores adinerados en algunos de estos edificios:

En Porsche Design Tower, se accede al estacionamiento dentro de la unidad a través de un elevador de automóviles, también conocido como Dezervator, que lleva el nombre del desarrollador del edificio, Gil Dezer. Las futuras comodidades transportan a los residentes y sus ruedas a su apartamento para que puedan estacionar a solo unos pasos de la sala de estar.

Dezer planeó un elevador de autos similar para el Bentley Residence de 63 pisos, aún por construir, donde cada hogar tendría estacionamiento de unidades múltiples en el cielo, así como su propia piscina.

El proyecto se comercializa como la torre residencial frente al mar más alta de Estados Unidos. Entre las comodidades planificadas se encuentran un restaurante de alta cocina, bar de whisky, spa, gimnasio y jardines paisajísticos.

“Con cada nuevo proyecto, siempre tratamos de superarnos a nosotros mismos, por lo que las comodidades que imaginamos son cada vez más avanzadas”, dijo Gil Deezer a CNBC.

The Residences by Armani Casa, que también está siendo desarrollado por Dezer junto con Related Group, ofrecerá 35,000 pies cuadrados de comodidades que incluyen un gimnasio Armani, un spa de dos pisos e interiores diseñados bajo la dirección artística de Giorgio Armani con muebles Casa Armani. según el sitio web.web.

“El horizonte de Sunny Isles Beach presenta algunas de las torres más emocionantes de Miami y se ha convertido en un destino donde los desarrolladores pueden experimentar con arquitectura, conceptos y comodidades de marca”, dijo Deezer.

The Estates at Aqualina, desarrollado por The Trump Group (sin relación con el expresidente) incluye un vestíbulo diseñado por el difunto diseñador de moda Karl Lagerfeld, así como “45,000 pies cuadrados de espacio impresionante”, según el sitio web de la residencia.

Las comodidades aquí van desde una pista de hielo hasta un simulador de carreras de Fórmula 1, así como la llamada sala del club Wall Street Traders y un simulador de surf FlowRider, en esencia, una máquina de olas que crea un oleaje para que los residentes del edificio surfeen.

Pero si prefieren andar en cuatro ruedas, los residentes pueden viajar en el automóvil del edificio, un Rolls-Royce rojo brillante.

“Sunny Isles Beach a veces se siente como si Dubái se encontrara con Las Vegas en el océano, solo que de la mejor manera”, dijo Adzem a CNBC.

Según los registros públicos, las ventas más altas recientes para el vecindario incluyeron un trato de $27 millones en Estates at Aqualina en 2021, que combinó dos penthouses a poco más de $3,100 por pie cuadrado, y un penthouse de $23.5 millones que se negoció el año pasado en Jade Signature por aproximadamente $1,840 por pie cuadrado.

Los tres listados más caros actualmente en el mercado también se encuentran en bienes raíces en Aqualina: el precio más alto es una residencia de $ 85 millones que se extiende por 15,000 pies cuadrados en cuatro pisos y ofrece siete habitaciones y nueve baños y medio, según el Servicio de Listado Múltiple. . .

A modo de comparación, el precio de venta promedio de un condominio de lujo, que representa el 10% superior de las ventas, en Miami Beach fue de poco menos de $5.4 millones, con un precio promedio por pie cuadrado de poco más de $1,960, según el informe del cuarto trimestre de Elliman. 2022.

Aquí hay una mirada más cercana a la residencia de $ 22.5 millones a la venta y algunas de las otras comodidades que se ofrecen en Turnberry Ocean Club Residences:

En el centro de la vivienda hay un comedor formal con cuatro tablones del piso al techo que pueden pivotar para abrir o separar el espacio del gran salón. La unidad se vende lista para usar, incluidos todos los muebles, obras de arte e incluso sábanas y, según Adzem, “solo traiga sus lentes de sol”.

La cocina incluye tres islas y viene equipada con gabinetes hechos en Italia y electrodomésticos alemanes de alta gama.

Fuera de la cocina hay una habitación familiar con vista al Canal Intracostero, con ventanas del piso al techo que se deslizan hacia una de las unidades con dos balcones.

El baño principal cuenta con paredes y pisos de mármol blanco con una ducha de vapor que conecta los baños para él y para ella.

El guardarropa del dormitorio principal está hecho por la marca de diseño brasileña Onare y combina vidrio, cuero y espejos para lograr una apariencia ligeramente ahumada. El gerente de ventas del edificio, Otamendi, dijo a CNBC que el costo total de los gabinetes personalizados en todo el apartamento ascendió a más de $350,000.

La unidad 4803 se ofrece con una cabaña frente al mar de 250 pies cuadrados, que generalmente tiene un precio de alrededor de $ 1.2 millones, según Otamendi.

Adzem le dijo a CNBC que si la unidad se vende por su precio de venta actual, los impuestos a la propiedad más las cuotas de la asociación de condominios ascenderían a más de $500,000 anuales.